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Vente appartement 197 640 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Marin (97290)

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  • 4 033 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
AGENCE IMMOBILIERE DU LAGON

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Description

Opportunité à deux pas de la Marina du Marin, dans un secteur prisé à fort potentiel locatif.
Cet appartement T2 entièrement rénové est idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat patrimonial.
Le Marin (97290)
Prix : 197 640 € FAI à charge vendeur (hors frais de notaire)
Appartement T2 - 49 m2
- 2e étage dans une copropriété soignée - Entièrement rénové, aucune charge supplémentaire à prévoir Caractéristiques : -> Grande terrasse de 15,08 m2 pour une qualité de vie en extérieur -> Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (31,63 m2) -> Chambre spacieuse Climatisée de 12,15 m2 -> Salle d'eau moderne et ventilée avec WC Détails financiers attractifs : Prix de Vente : 197 640 € FAI (Honoraires agence à charge vendeur)
(dont cuisine équipée 5 453 € incluse)
Taxe foncière : 1 079 €
Charges de copropriété : 756 € / an (procédure en cours déjà réglée)
Excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif dans une zone touristique dynamique :
- En location longue durée : avec un loyer estimé à 800€ par mois, la rentabilité bute est de 4,86% (nette après charges environ 3,47%)
- En location saisonnière : à un loyer de 2500€ par mois et un taux d'occupation estimé à 64%, la rentabilité brute s'élève à 9,71% tandis que la rentabilité nette atteint environ 8,33% après déduction des charges (eau, EDF, charges de copro, taxe foncière).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 76 - Réf Superimmo : ANVXX9IBY
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Caractérisques
Prix de vente : 197 640 €Prix au m² : 4 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-martinique.com/wp-content/uploads/go-x/u/8c646ec2-714d-4e4a-a9ed-4a5394691ef3/HONO-2024.pdf

Date de disponibilité : 15 mai 202749 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3Orientation : Est
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
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Siren : 895136018 - N° de carte professionnelle : CPI3502 2016 000 004 998
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