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Vente appartement 178 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Le Raincy (93340)

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  • 3 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

En troisième position sur l'avenue Thiers ( à proximité de la sous-préfecture ), et donc au grand calme, situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 7 logements, appartement de type F2/F3, avec une vue dégagée et une double exposition solaire, offrant sur 49m² habitables : une entrée avec placard, une cuisine, une séjour exposé Sud, (avec parquet et cheminée) avec une vue particulièrement agréable, une grande chambre (parquet ) avec une armoire intégrée, un bureau (8m² ) avec une armoire également, une salle d'eau avec ventilation et petite fenêtre, et des toilettes séparées. Mais aussi, du double vitrage PVC à chaque fenêtre, un chauffage individuel électrique, une porte palière renforcée, une cave au sol cimenté avec porte métallique, toiture de l'immeuble entièrement neuve, et en extérieur un emplacement de parking pour un véhicule automobile ( 2 véhicules possible). NE PAS TROP TARDER POUR UNE VISITE ! Contactez bruno Rocco 06 23 29 19 14 DPE : E, GES : B - Date de réalisation du DPE : 26/01/2023 estimation du coût annuel de l'énergie : 1000EUR à 1380EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agences (Loi ALUR) : , 30 lots (10 lots appartements, 10 lots caves, et 10 lots parkings), charges 96 euros/mois, 1152 euros/ an, comprenant : eau froide (ici pour 2 personne), éclairage des parties communes intérieures et extérieures, syndic professionnel. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

Publiée le 06/02/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 35 - Réf Superimmo : ANVXRHGJO
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / anTaxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349441.pdf

49 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1920
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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