Vente appartement 230 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Déserts (73230)

iad France - Cécile Le Breton (06 60 18 18 65) vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon - Résidence EDELWEISS Sécurisée et Calme à LA FECLAZ LES DESERTS.
Situé au centre de la charmante station de LA FECLAZ, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une résidence fermée, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable.
D'une surface de 48.79m², ce bien a été entièrement rénové pour offrir des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose d'une grande chambre avec un grand dressing donnant sur un premier balcon, d'une cabine de plus de 6m² dédiée à des couchages supplémentaires (lit superposé), d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur cuisine et un deuxième balcon. Les grandes baies vitrées de cet appartement apporte une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur la station. Le système de chauffage individuel avec distribution par le sol assure un confort thermique optimal.
La cuisine, bien agencée, fonctionnelle et moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un espace de vie convivial et confortable.
Cette copropriété entièrement rénové datant de 1970 se compose de 3 niveaux sans ascenseur, le bien est situé au 2ème étage.
La résidence comprend des équipements de sécurité tels que digicode, interphone et accès fermé, garantissant un sentiment de tranquillité et de protection à ses habitants.
Vous disposez d'une place de parking privative ainsi qu'un grand parking à proximité, offrant ainsi une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Vous bénéficiez également d'un accès privé et sécurisé de la résidence avec des casiers pour vos équipement de ski et d'une cave privé fermée où vous pouvez stocker skis, luges, vélos.
Vous avez un accès direct aux prestations sportives et pratiques de la station où vous trouverez divers points d'intérêt, restaurants et commerces pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie sécurisé, paisible et fonctionnel. Une belle opportunité à saisir dans cette station familiale qui offre autant d'activité d'été que d'hiver, avec des éléments sportif programmé toute l'année avec une possibilité de louer votre bien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Le Breton EI (ID 81740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 987495520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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CÉCILE LE BRETON - IAD

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