Vente appartement 187 900 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59800)

Cet appartement T2 de près de 50m² situé rue Saint Luc à Lille présente de nombreux atouts, notamment sa localisation pratique à proximité du métro Saint Maurice Pellevoisin, des accès autoroutiers, et de divers commerces, idéal pour faciliter les déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse et à une cuisine, toutes deux communicantes et traversantes, garantissant une belle luminosité.
Coté nuit l'appartement comprend une chambre orientée sur le jardin. La salle de douche est pratique et moderne, et le WC est séparé pour plus de confort.
La copropriété est bénévole et comporte 6 lots d'habitations, l'appartement bénéficie d'un jardin commun, parfait pour se détendre à l’extérieur ainsi qu'une cave (Cagibi) en rez de chaussée permettant de garer un deux roues et d'avoir un rangement complémentaire. Possibilité d’acquérir un garage en sus dans la copropriété.
Coté technique l'appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz à condensation, offrant un chauffage performant et économe, ainsi que la production d’eau chaude.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881754)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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