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Vente appartement 240 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 898 €/m²
  • Étage 2/5
Hamac Investissements & Patrimoine

Hamac Investissements & Patrimoine

49 avis
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Description

Appartement Montchat divisé en 3 studios loués
Idéal investisseurs, nous vous proposons un appartement idéalement situé à Montchat proche Grange Blanche, métro, hôpital, universités.
Le bien vendu est composé d'un seul lot qui a été divisé en 3 studios indépendants en excellent état, d'environ 15m² chacun, la rentabilité s'élève à plus de 7%.
Chaque studio dispose de sa cuisine, salle d'eau et WC privatif (pas de sanibroyeur).
Baux meublés d'1 an renouvelables avec garants physiques systématiques.
Etat locatif :
Studio 1 : loyer 400€ + 40€ de charges = 440€/mois (début de bail 01/09/2019 profil étudiante en médecine à Grange-Blanche).
Studio 2 : loyer 515€ + 35€ de charges = 550€/mois (début de bail 01/08/2023 profil étudiant en BTS).
Studio 3 : loyer 515€ + 35€ de charges = 550€/mois (début de bail 10/09/2023 profil étudiant en classes préparatoires aux grandes écoles)
Soit 1430€/mois + 110€ de charges = 1540€/mois (plus de 18.000€/an)
Taxe foncière : 650€/an
Charges de copropriété comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes : ~1200€/an
Une cave complète ce bien.
Merci de nous contacter au 06 72 06 72 64 pour toute précision.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85319015 - Réf Superimmo : ANVXWXNEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

49 m² (carrez : 49) - 3 pièces - 3 chambresÉtage 2/5
Vue dégagée, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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