Vente appartement 161 100 €

49,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (au CYRANO, 6 rue Cyrano 69003 LYON) est au coeur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.
Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !
À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.
Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au 2ème étage sur rue, d'une superficie de 49,20 m2. Excellent rapport qualité prix. REF E50280011L
L'entrée dispose d'un placard, WC indépendant sur la droite. En face, cuisine séparée (possibilité d'ouverture) et séjour expo SO. Vient ensuite le coin nui avec sa salle de bain et la chambre, expo ouest.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.
Charges prévisionnelles annuelles : 595,80EUR.
Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking simple à 15.000 EUR (selon disponibilités).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1030EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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