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Vente appartement 365 000 €
49,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
49,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 7 404 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 49m2 dans Hôtel Particulier
Rare à la vente !
Venez découvrir ce T2 au sein d'un Hôtel particulier, idéalement situé en plein coeur de la Croix-Rousse, entre la nouvelle place du Clos Jouve, et le quartier Chazière. Un pur écrin d'intimité !
Ici, la boulangerie est à 2 pas, tous les commerces, le célèbre marché de la Croix-Rousse, ainsi que toutes les commodités de déplacement sont au coin de la rue (bus, vélov’, ..), aussi rejoindre la station de Métro C ne demande que 10 mn.
Cet appartement entièrement rénové d'une superficie de 49,3m2 (41m2 carrez environ) est composé d'un rez-de-chaussée accueillant l'espace séjour et l'espace cuisine, ainsi que d'une mezzanine avec la suite parentale.
Parties communes entièrement refaites à neuf, façade de l'immeuble incluse. Garantie décennale. Pas de gros travaux à prévoir pendant de nombreuses années !
Ce bien est éligible au déficit foncier. Frais de notaire sont calculés sur le prix foncier, soit 212 520 euros. Budget travaux de 152 480 euros soit un cout total de 365 000 euros.
Copropriété de 10 lots.
Taxe foncière : NC
Charges de copropriété : NC
Diagnostics : seront établis à la fin des travaux.
Bien soumis à l'encadrement des loyers hors charges et hors supplément de loyers (travaux, prestations, équipements, etc).
Les photos 3D sont une suggestion d'aménagement et ne sont en aucun cas contractuelles.
Contacter Mikaël ROMMEVAUX, agent commercial immobilier enregistré au RSAC sous le numéro
--- Déficit foncier : qu’est-ce que c’est ? ---
Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location nue (non meublé) et si avez opté ou si vous relevez du régime d’imposition au réel (voir ci-dessous), vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers.
Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier.
Ce déficit foncier, c’est-à-dire la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.
Publiée le 08/03/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 82223857 - Réf Superimmo : ANVXRRL34
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 7 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 49,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2023 |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1880 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 13 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
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