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Vente appartement 169 000 €
49,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 404 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

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Description

A proximité immédiate de la faculté Lyon 3 (manufacture des tabacs), ce T2 lumineux est composé d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte, et une chambre séparée.
Vue dégagée.
Proximité des transports et de la gare Lyon Part Dieu.
Exposition : Ouest
TRAVAUX A PREVOIR
Charges de copropriété : 67euros/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide)
L'appartement est vendu avec une cave.
Il peut également être vendu avec une ou plusieurs places de parking pour 10.000 euros supplémentaire chacune.
L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer des appartements au même emplacement avec une plus grande surface idéal collocation
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 240 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : MARIUS BERLIET - 3èME ETAGE - 50 M2-COMPANY38379PLY - Réf Superimmo : ANVXX09D1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 296,32 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 6 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gabai-maillet-rousset.fr/

49,65 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 3/8 avec ascenseurVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 5,6%

169 000 €
23 octobre 2024
179 000 €
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Siren : 984316174 - N° de carte professionnelle : CP169012024000000058
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