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Vente appartement 260 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 5 306 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séverine Duchamp - efficity

Séverine Duchamp - efficity

6 avis
06 60 42 73 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69008 - LYON - MONTPLAISIR - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 49,57 M² ET SON GARAGE
Efficity et Séverine DUCHAMP ont le plaisir de vous présenter cet appartement, situé dans le quartier très recherché de Montplaisir, à deux pas de la Place Ambroise Courtois et de ses commodités.
Caractéristiques principales :
- Emplacement idéal : situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
- Agencement optimisé : Une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour de 22,04 m² avec deux fenêtres pour une belle clarté, et une cuisine attenante (pouvant être ouverte selon vos envies). L'espace nuit est séparé et propose une chambre confortable avec parquet massif et placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparés.
- Stationnement : un garage, accessible directement par l'ascenseur, facilitant le stationnement et le stockage.
- Sécurité assurée : Résidence sécurisée avec digicode et vigik,
- Accessibilité : Transports en commun à proximité (métro et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prisé pour la qualité de sa vie de quartier.
Prix : 260 000 € (dont honoraires à charge vendeurs)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Séverine DUCHAMP au 06 60 42 73 79 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 169873 - Réf Superimmo : ANVXX6BTW
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / anTaxe foncière : 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : NordGarage
Année de construction : 1994Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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