Vente appartement 280 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Laffitte (78600)

iad France - Elodie Frenkel (06 99 46 51 94) vous propose : Appartement 3 pièces en Centre-Ville de Maisons-Laffitte - Idéal pour Investissement
Découvrez ce charmant appartement en RDC de 49m², situé au cOEur de Maisons-Laffitte, dans une résidence datant de 1981. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un excellent potentiel pour une rénovation personnalisée.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les pièces sont agencées de manière à offrir un agencement fonctionnel et convivial.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre de vie sécurisé, avec accès digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal.
Une terrasse, un box fermé en sous-sol et une cave complètent les avantages de ce bien.
Cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour une résidence principale à personnaliser selon vos goûts ou pour un projet d'investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.
N'attendez plus pour venir visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover au cOEur de Maisons-Laffitte.
ATTENTION TOUTES LES PHOTOS NE SONT PAS CONTRACTUELLES , CERTAINES BENEFICIANT D UN HOME STRAGING VIRTUEL
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Frenkel EI (ID 82813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882256712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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ELODIE FRENKEL - IAD

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