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Vente appartement 312 500 €
49,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Malakoff (92240)

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  • 6 288 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Au coeur du quartier Les Pierres Plates de la ville de Malakoff, au sein d'une résidence sécurisée, dans un immeuble édifié sur 4 étages, à proximité immédiate du métro Malakoff - Etienne Dolet (ligne 13), des commerces et de toutes les commodités, appartement de trois pièces traversant bénéficiant d'une belle luminosité.
Au premier étage sans ascenseur, ce bien d'une surface de 49,20 m² (Loi Carrez) se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie orientée est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard , d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
Calme et bien-être assurés . Chauffage au gaz individuel, parquet au sol, fenêtres double vitrage en PVC, ITE (isolation thermique extérieure) votée et payée par les propriétaires (2025), gardienne à demeure. Immeuble sécurisé.
Une cave en sous-sol et une place de parking en aérien complètent ce bien.
Rénovation intérieure à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 9474-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXWQRGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 €Prix au m² : 6 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/praedium92/151/YhwZh/bareme_d_honoraires_format_horizontal_23_sept_2020.pdf

49,7 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/4Orientation : Est
1 ParkingCave
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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