Vente appartement 196 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseillan (34340)

iad France - Hugo Baldellou (06 77 08 30 87) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces, dont 1 chambre, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Marseillan Plage. Cet appartement de 49m2 environ, récemment rénové, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain moderne. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfait pour se détendre en extérieur.
Rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie accueillant et chaleureux. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la plage, c'est une opportunité à saisir pour un petit nid douillet dans le Sud de la France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou EI (ID 67221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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HUGO BALDELLOU - IAD

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