Superimmo
5

Vente appartement 199 000 €
49,66 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 007 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Licorne

Licorne

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Description

En plein 5ème arrondissement, sur le célèbre Boulevard Chave, angle Chave/Camas, Licorne voir l'immobilier autrement a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 50m2, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur, mais quoi de mieux pour garder la ligne !).
Des l'entrée, on est charmé par l'ambiance de cette pièce à vivre de près de 30m2 : des hauteurs sous plafond que seul l'ancien peut encore offrir, des lignes épurées et une optimisation de l'espace parfaite.
Une belle cuisine équipée avec ilot central viennent encore conforter cette impression.
Côté nuit, une chambre de plus de 12m2 vous accueille, la salle d'eau avec ses tons de noirs et de gris fait belle impression et des WC séparés finiront de vous séduire, nous en sommes convaincus.
Une cave vient compléter ce bien.
Le boulevard Chave est situé dans le quartier du Camas. Ce secteur, apprécié pour son ambiance villageoise et sa proximité avec le centre-ville, offre une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T1 qui le parcourt. Le quartier est également réputé pour ses commerces de proximité et ses bâtiments typiques de l'architecture marseillaise.
Pour en savoir plus, contactez Ori au O6 16 36 16 93

Publiée le 28/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 669-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXXBOT8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/licorne2/464/ZAb77/honoraires_licorne.pdf

49,66 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
CaveChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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