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Vente appartement 240 000 €
49,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 868 €/m²
  • Étage 3/5
KRUSH

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Description

ON EST PAS BIEN LÀ ?
Attention mesdames et messieurs, c'est un véritable coup de coeur dans le quartier le plus recherché de Marseille que KRUSH vient de vous dénicher !
Situé au 3 ème étage d'un bel immeuble ancien, ce cocon de plus de 49 m2 vous surprendra de part ses volumes ! Car il s'agit bien d'un vaste T2, intelligemment agencé et sans perte d'espace que nous vous proposons d'acquérir. L'appartement est en excellent état, il a été entièrement rénové et climatisé, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !
Mais commençons par la pièce de vie de plus de 31 m2. Munie d'une belle cuisine US qui reste équipée, cette dernière s'ouvre sur un confortable salon avec un espace repas entre les deux. La chambre quant à elle n'est pas en reste avec ses plus de 13 m2 de superficie.
Enfin la salle d'eau avec toilettes bénéficie également d'un espace généreux. Le tout étant accentué par de hauts plafonds et de larges ouvertures permettant d'apporter une belle luminosité. L'appartement ne bénéficie pas d'extérieur à proprement parlé mais de petits balcons de courtoisie permettant de prendre l'air ou de fumer à l'extérieur ;)
Pour couronner le tout, le bien bénéficie d'un local partagé avec les autres copropriétaires permettant par exemple d'y garer son vélo.
Et que dire du quartier ? Situé à la jonction entre St Victor et St Lambert, toutes les commodités sont au pied l'appartement : Maison Saint Honoré pour les gourmandises, La Relève pour un verre entre amis ou le tout nouveau restaurant Minuit pour un bon repas (et des cocktails aussi hein) !
Entre le Vieux Port et la Bonne Mère, et proche des accès autoroutiers, sa situation est idéale. On est pas bien là ?

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85493271 - Réf Superimmo : ANVXXG9SQ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://krushimmobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

49,3 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 963,8 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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