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Vente appartement 210 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
LA FOURMI IMMO

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Description

Périer-Le Rouet 13008 En exclusivité: Emplacement prisé pour cet appartement coquet de 49m2, vendu meublé, et son balcon ensoleillé d’un immeuble bien entretenu au 1er étage avec ascenseur. Une belle pièce de vie de 22m2 attenante au balcon de 6m2, donnant sur le jardin fleuri de la résidence, qui peut accueillir aisément une table pour 4 personnes afin de profiter des soirées de printemps et d’été au calme absolu.
La cuisine individuelle entièrement équipée et aménagée peut être repensée en supprimant le cloison pour agrandir l’espace de vie. Le coté nuit est doté d’une chambre lumineuse et au calme, avec placard, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Belles prestations telles que la climatisation, double vitrage et porte blindée, excellente note énergétique.
Proche de toutes commodités, axes routiers, bonnes écoles publiques et privées, transports y compris la ligne de bus B1 et son terminus à l’Université de Luminy ainsi que le métro Périer à 2 minutes à pied.
Ce bel appartement au coeur du 8ème arrondissement avec ses commerces de grande qualité, son marché coloré quotidien, ses restaurants et cafés, à moins de 2 kilomètres de la mer et de la plage du David est le pied à terre idéal ou un investissement locatif sûr, déjà prêt à la location saisonnière ou meublée longue durée.
Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80
Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 94 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €.
Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/04/2023 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : fr046020 - Réf Superimmo : ANVXS0IOC
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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