Vente appartement 243 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

iad France - Emilie Rohfritsch (06 17 03 04 32) vous propose : Situé dans le quartier de la Pointe Rouge à proximité des plages . Au sein d'une résidence fermé, venez découvrir cet appartement au 2e étage, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous disposerez de rangement, puis découvrirez une cuisine qui peut s'ouvrir sur le salon, permettant d'agrandir l'espace de vie . Ces pièces se prolongent par une terrasse plein ciel, et sans vis à vis.
Pour garantir votre intimité, un espace nuit distinct vous propose une chambre avec placard intégré, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes séparées. Enfin, une place de parking attitrée vous est réservée, assurant praticité et confort au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rohfritsch EI (ID 81767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 823575915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 4 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 648 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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EMILIE ROHFRITSCH - IAD

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