Vente appartement 149 900 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maurepas (78310)

Maurepas (78310) proche Elancourt et Coignières, faisant partie de la ville nouvelle de St Quentin en Yvelines, venez découvrir cet appartement de 2 pièces orienté sud-est et sud-ouest de 49 m² sans vis-à-vis, avec gardien, ascenseur et espaces verts .
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'un complexe sportif à 1 minute de l'appartement. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Un Cinéma vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que deux théâtres. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries. Un marché anime le quartier.
L'accès au bâtiment ainsi que le parking aérien est sécurisé par barrière extérieure, porte motorisée pour l'accès au parking en sous-sol et interphone pour le logement.
Les parties communes ainsi que l'immeuble sont bien entretenues.
LES HUISSERIES SONT NEUVES
L'appartement est organisé comme suit : entrée, une pièce à vivre à la double exposition, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés et une cuisine. Un chauffage électrique est présent dans l'appartement.
Pour davantage de rangements, le T2 bénéficie aussi d'une cave individuelle et d'une place de parking en sous-sol. Un balcon lui ajoute de l'espace complémentaire.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 106 lots dont 35 à usage d'habitation. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de stationnement libre en extérieur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : pas de frais de notaire sur les honoraires.
Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 110 €/mois dont fonds ALUR, hors travaux exceptionnels.
Avec les 180/9845 èmes des parties communes générales pour l'appartement.
2/9845 èmes des parties communes générales pour la cave.
31/9845 èmes des parties communes générales pour le parking en sous-sol.
soit un total de 213/9845 èmes des parties communes générales.
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
RSAC 533571485
Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 900 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 3 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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