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Vente appartement 139 000 €
49,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Melun (77000)

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  • 2 836 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

BIEN SOUS COMPROMIS !!!

**Appartement Charmant Type 3 - Secteur Gare de Melun**
Bienvenue à Melun, au coeur de la vie urbaine, où Mon Super Agent vous présente un appartement qui vous charmera. Situé à moins de 100 mètres de la gare de Melun, cet appartement de type 3 de 49 m2 vous offre un espace de vie pratique et confortable.
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Situé au 3ème étage d'une copropriété bien gérée, cet appartement a bénéficié de travaux d'embellissement récents, qui ont été votés et payés pour améliorer la résidence. Les parties communes, les boîtes aux lettres, la peinture, le ravalement et l'étanchéité ont été pris en charge, rendant l'immeuble encore plus attrayant et sûr.
**Coup de Coeur Assuré**
Cet appartement est un véritable coup de coeur, que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur. Ses 49 m2 sont optimisés pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux, parfait pour satisfaire vos besoins quotidiens.
**Prix Exceptionnel et Charges Raisonnables**
Le prix de vente de 139 000EUR est une opportunité exceptionnelle pour un appartement de ce calibre, et les charges mensuelles de 208EUR sont avantageuses. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les frais de syndic, et l'entretien des parties communes, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit et une gestion simplifiée de votre budget.
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Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer, et nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet. Faites de cet endroit votre chez-vous et profitez de tout ce que la vie à Melun a à offrir.
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35 RUE SAINT ASPAIS
77000 MELUN
0187662476
*Note : Les informations fournies sont susceptibles de varier. Contactez-nous pour plus de détails.*

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : BRIQUE - Réf Superimmo : ANVXWWHGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

49,01 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
Cave (5 m²)Année de construction : 1930
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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