Vente appartement 265 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Menton centre, 2 pièces 49 m2, terrasse 12m2, cave
Menton, spacieux appartement deux pièces de 49 m² à Menton, situé en centre-ville, proche du bord de mer et offrant une vue sur la mer. Exposé sud en étage élevé, l'appartement combine des vues imprenables avec un emplacement idéal.
L'appartement, rénové en 2021 à l'exception de la cuisine, comprend un séjour/cuisine équipée de 26 m², une chambre de 13 m² et une salle de douche avec WC. Le séjour/cuisine et la chambre s'ouvrent tous deux sur une terrasse de 12 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Les prestations comprennent des volets électriques, des stores électriques, et un ravalement de façade déjà effectué et payé.
Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement élégant et pratique dans un quartier prisé de Menton, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Honoraire charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 136 C
CLASSE CLIMAT: 32 D
DPE établi le 21 juin 2020 (mise à jour en cours pour nouveau diagnostic)
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 623,82 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 67
Charges: 275 €/mois (tout compris, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, et charges générales).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 5 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	136 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2020.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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