Superimmo
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Vente appartement 179 900 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 671 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX HABITAT

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Description

Opportunité à saisir ! Appartement avec balcon et place de parking au cœur de Mérignac à 5 minutes du TRAM.
Situé au 1er étage d'une copropriété en plein centre de Mérignac, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à personnaliser selon leurs goûts. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, offrant un coin extérieur privilégié au cœur de la ville.
Caractéristiques :
• Localisation : Centre de Mérignac
• Étage : 1er étage
• Chambre : 1
• Parking : Place de parking privative
• État :À rénoverPoints forts :
• Balcon privé : Profitez d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente.
• Place de parking privative : Stationnement facilité au sein de la copropriété.
• Potentiel de rénovation : Donnez vie à vos idées et créez un intérieur qui vous ressemble.
• Emplacement central : Proximité immédiate des commodités et des services du centre-ville.
Situation géographique : Idéalement situé au cœur de Mérignac, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à toutes les facilités du centre-ville.
À proximité :
• Commerces et restaurants
• Transports en commun
• Écoles et services publics
Ce bien convient parfaitement aux amateurs de projets de rénovation et à ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé.
Contact : N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Julien DELEPINE (EI RSAC .....) 06.77.74.47.65
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 174 950€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 4 950€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 691 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750261012-44 - Réf Superimmo : ANVXWNB9C
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 3 671 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/habitat

49 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Année de construction : 19781 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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