Vente appartement 115 000 €

49,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Mont-de-Marsan, Exclusivité Hop! Immobilier, Spécial Investisseur, idéalement situé !
Venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 50 m² au 1 er étage sur 4 d'une jolie résidence de 2006. Ce bien offre un séjour lumineux (Double exposition : SUD ET OUEST ) de 20.54 m² ouvert sur une terrasse de 8.76 m² et une cuisine de 6.63 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre de 11 m² (Exposition Ouest), une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien propose également une place de parking sécurisée. La résidence et les parties communes sont très bien entretenues. Très bien située, multitudes de commodités à quelques pas (écoles, commerces, transports, établissements de santé…). Le bien est vendu loué, bail du 18/12/2017 loyer 473.96€+25€, locataire très sérieux.
Les frais de copropriété s'élèvent à 148.41€/trimestre, aucune procédures en cours. Très bon investissement locatif ! A ne pas rater, contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 593 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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