Vente appartement 195 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montmagny (95360)

Le réseau HB vous propose à la vente un appartement de 2 pièces situé sur la commune de MONTMAGNY , à proximité des commodités, transports et notamment du centre ville. Le bien est implanté au 2 ème étages d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Surface loi Carrez totale : 48,65 m² Surface au sol totale : 48,65 m² Sur le bien : Cet appartement se compose comme suit : une entrée (3,75 m²) donnant un accès direct sur un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée. La pièce de réception totalise une superficie de 28,47 m². La visite se poursuit à l'espace nuit avec une belle chambre spacieuse et très lumineuse (9,05 m²). Ce bien possède une salle de bain avec une baignoire et un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Bon état général. Une visite s'impose sans plus attendre! Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 26 appartements. Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier. Charges : 1320 euros par an comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, entretien des espaces verts, eau froide et entretien de l'ascenseur. Pas de procédure en cour déclaré par le vendeur. Taxe foncière 1489 euros. ÉQUIPEMENTS : - Chauffage électrique. - Fenêtres Double vitrage. - Ballon d'eau chaude. - Diagnostics réalisés le 20/03/24 . Sur la localisation : L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, des commerces de proximité et notamment du centre ville. La commune de MONTMAGNY dispose : de deux gares du Transilien Paris-Nord , gare d'ÉPINAY - VILLETANEUSE, qui assure une correspondance avec les lignes Paris-Pontoise et Paris-Valmondois. Les liaisons vers Paris sont assurées avec une moyenne de 7 à 8 minutes aux heures de pointe, gare de DEUIL- MONTMAGNY, desservie à raison d'un train omnibus tous les quarts d'heure aux heures de pointe et d'un omnibus toutes les demi-heures le reste de la journée. - 13 à 15 minutes de trajet pour atteindre la gare de Paris-Nord, - nombreuses lignes de bus : RATP 256, 337, 356, 361 et Noctilien N51 ; - Valmy 1537 d'un service de car géré par la ville de MONTMAGNY afin de permettre le ramassage scolaire des collégiens. Depuis le 29 juillet 2013, le quartier du barrage dispose de la station Butte-Pinson sur la ligne 5 du tramway d'Île-de-France. La commune de MONTMAGNY est aisément accessible par deux anciennes routes nationales, qui la relient à l'ensemble du réseau routier du nord de l'agglomération parisienne. Au nord-est, dans le quartier du Barrage, par un grand axe de transit très fréquenté, l'ancienne RN 1 (actuelle RD 301), qui donne accès à l'autoroute A1 et à Paris par l'ancienne RN 328 (actuelle RD 928), appelée localement route de Saint-Leu, et qui supporte également une circulation de transit. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du réseau HB puis appelez l'agent pour échanger sur ce bien. Le réseau HB, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CAMILLERI VINCENT - RÉSEAU HB

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