Vente appartement 169 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Appartement 2 pièces 48,5 m2 avec 2 balcons et parking privatif Montpellier, secteur Celleneuve
Quartier Celleneuve, secteur agréable, en bordure du parc protégé, Pierre Azéma.
Dans résidence arborée de 1990, bien entretenue et sécurisée.
F2 au 3ème étage (sur 5), traversant, sans vis-à-vis, de 48,5 m2 avec 2 balcons de 8,3 m2 et 1 parking extérieur privatif.
Proche transports en commun (Tramway et bus), parcs, commerces et écoles.
L'appartement se compose :
- hall d'entrée avec placard ;
- séjour de 19, 83 m2, lumineux, sur loggia rond (environ 6 m2) avec vue sur le parc ;
- cuisine (5,15 m2) sur balcon ;
- wc séparé ;
- salle de bain (3,75 m2) avec fenêtre ;
- 1 chambre (10,45 m2) avec porte-fenêtre.
Fenêtres double vitrage.
Tableau électrique aux normes (2023).
Possibilité cuisine US.
Faibles charges : environ 100EUR/mois. Chauffage individuel électrique et compteur d'eau individuel.
Ravalement effectué en 2023 et déjà payé.
Taxe foncière 2023 : 1 200 EUR
Possibilité achat box fermé en sous-sol de l'immeuble (délai de 6 mois pour arrêter la location).
Autres informations :
- Tous les accès sont sécurisés : résidence, immeuble et garage en sous-sol via VIGIK (clé électronique). Au RDC, contrôle d'accès à l'ascenseur par code.
- Accès handicapé.
- La copropriété se compose de 3 immeubles et de 6 maisons individuelles, avec espaces verts. Au total, 81 lots. Aucune procédure en cours.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 3 449 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BLEU SOLEIL

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