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Vente appartement 199 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Caroline CONSTANTIN - eXp France

Caroline CONSTANTIN - eXp France

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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement 2 pièces loué – Quartier Gambetta, Montpellier
Superficie : 49 m² + grand balcon de 9 m²
Stationnement : place de parking extérieure privative
Situé dans un immeuble récent (2008), cet appartement 2 pièces, actuellement loué, représente une excellente opportunité pour les investisseurs.
Description du bien :
Pièce de vie spacieuse : séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², baigné de lumière.
Grande chambre : plus de 12 m² avec rangements intégrés.
Salle de bains moderne : baignoire et WC séparé pour plus de confort.
Espaces pratiques : cellier pour rangement supplémentaire.
Extérieur agréable : balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Informations clés :
Très bon DPE B
Loyer mensuel : 682 € (charges incluses : 84 €/mois).
Étage : 1er (avec ascenseur).
Proximité : commerces, transports (tram et bus), et centre-ville de Montpellier.
Immeuble entretenu et sécurisé, construit en 2008.
Prix de vente : 199 000€
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Une belle opportunité d’investissement dans un quartier prisé de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 85576202 - Réf Superimmo : ANVXXN9A6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 84 € / anTaxe foncière : 1 163 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 504 € / an
Maximum : 683 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 890710700
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