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Vente appartement 395 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité :
Lumineux duplex de 49m2 . Bas- Montreuil - Place de la République - Rue Valette
À seulement 2 min à pied des métro Robespierre (ligne 9) et 15 min. du métro Saint-Mandé (ligne 1).
Duplex 2/3 pièces de 49 m² est idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité de toutes les commodités, commerces et de la place de la République. (coeur du Bas-Montreuil).
Occupant les 2e et 3e (dernier) étages d'une petite copropriété de 7 lots sans ascenseur, appartement lumineux, disposant d'un agencement optimisé, sans perte d'espace. Le premier niveau offre une belle pièce de vie de 25 m² comprenant l'entrée, le séjour, cuisine ouverte. (hauteur sous plafond de 2,85 m). À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, et WC séparé.
Belles prestations : double vitrage, parquet en chêne massif et cuisine meublée/équipée, dressing et nombreux rangements. L'appartement dispose de deux caves.
Faibles charges de copropriété 100€ par mois. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Classe énergétique D.
Bien rare, à visiter au plus vite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : LTI891C - Réf Superimmo : ANVXWU6R3
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 8 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ltimmobilier.fr/honoraires

49 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
5 wcParquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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