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Vente appartement 259 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 286 €/m²
ERA Mairie De Montreuil

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Description

Quartier Danton - Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose cet appartement 3 pièces de 49 m², très lumineux et calme, donnant sur un très joli jardin arboré. Il est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue, à moins de 10 minutes du métro Mairie de Montreuil.
Il comprend une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Il offre également la possibilité de le transformer en grand deux pièces avec un double séjour traversant.
Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Il est également possible de se garer dans la copropriété (plusieurs places sont prévues).
Vous aurez la jouissance d'un magnifique jardin partagé qui fera le bonheur des petits et des grands avec cerisiers, potagers et plantations individuelles, composteur collectif, cabanes et jeux pour les enfants.
Sont compris dans les charges les éléments suivants : gardien très apprécié, chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, assurance de l'immeuble et syndic professionnel.
L'appartement est situé en retrait de la rue, sans aucun vis-à-vis et dans un cadre verdoyant.
Ecole Danton à proximité immédiate (maternelle et primaire) et commerces à deux pas (Super U, Picard, La Poste, boulangerie, marché deux jours par semaine).
Cet appartement, situé dans une copropriété conviviale, saura vous séduire par sa distribution, son calme, sa situation géographique et son jardin partagé.
À noter que les portes d'entrée des escaliers, ainsi que les interphones, viennent d'être changés.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 3682__879844 - Réf Superimmo : ANVXWYAZN
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 5 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 864 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

49 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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