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Vente appartement 399 000 €
49,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Morzine (74110)

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  • 8 136 €/m²
  • Meublé
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
Agence Olivier

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Description

Superbe appartement de 49m² situé à Morzine, sur la route d'Avoriaz. Offrant des vues exceptionnelles sur la station, ce bien
rénové bénéficie d'une exposition Sud-Ouest/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal.
Avec deux chambreset un vaste séjour avec cheminée, cet appartement vous séduira par son confort et sa praticité. Le grand balcon permet de profiter pleinement du cadre environnant, tandis qu'une cave spacieuse complète ce bien. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une station prisée.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée. L'arrêt de bus pour les navettes gratuites se trouve devant la résidence.
Honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 13-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXWUCQK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 8 136 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

49,04 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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