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Vente appartement 160 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 3 265 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique T3 typique, dans un immeuble de 1900, en coeur du prisé quartier de THERMAL. Le logement se situe en rez-de-chaussée surélevé, sans mitoyenneté directe, et dispose de deux très belles chambres. Le séjour, lumineux, intègre également la cuisine dinatoire presque neuve. Matériaux de qualité dans tout le logement, travaux très bien réalisés. Ce bien est un produit tout à fait patrimonial, dans un très bel immeuble qui saura parfaitement tenir ses promesses locatives, mais également vous satisfaire pour une occupation personnelle. Aujourd'hui, le bien est loué en meublé à deux étudiantes, pour un montant de 680EUR charges comprises, ce qui est bien entendu très largement sous-évalué. Ainsi, le prochain loyer pourra avoisiner les 800EUR cc ou les 1 000EUR en location courte durée (le bien ayant été exploité quelques mois en location saisonnière, nous disposons d'un historique de ses performances). Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec notre agence.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 983 - Réf Superimmo : ANVXX6P8O
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

49 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 530885474
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