Vente appartement 169 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

iad France - Sabrina Rassin (06 59 06 79 31) vous propose : APPARTEMENT Charmant T2 avec Garage à Nantes , offrant une surface de 49m². Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux. Avec un garage de 22m2 inclus, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour votre sécurité et votre confort. Profitez d'un espace vert a l'arrière de la résidence . Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreuses commodités telles qu'une école à 450m, un arrêt de tramway à 150m et le centre-ville à 3km. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.67 € par mois (soit 824.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rassin EI (ID 80957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 982805624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 824,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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SABRINA RASSIN - IAD FRANCE

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