Superimmo
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Vente appartement 175 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 3 571 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 48.54 m² Carrez, situé Rue Lamartine à Nantes.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et sans procédure en cours (La toiture a été démoussée en 2023).
Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse sur parquet orientée Sud et dotée d'une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine dinatoire semi-ouverte de 12,40 m2.
D'une chambre au calme donnant sur le jardin de la copropriété de 11,43 m2.
D'une salle d'eau.
De toilettes séparées.
Une grande cave saine complète ce bien.
Vous pourrez vous garer facilement dans la rue avec l'abonnement résident (180€ par an).
La place Canclaux et ses commodités sont à 3 minutes à pieds.
Le val de Chezine est à 5 minutes à pieds.
Les lignes de bus C1 et C3 passent à proximité.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 195 € par trimestre.
La copropriété compte 6 lots.
La taxe foncière est de 766.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : dd78b0 - Réf Superimmo : ANVXWO6FE
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 166 100 €. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 83326728900019
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