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Vente appartement 161 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Sèvre et Loire Immobilier

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Description

En exclusivité, je vous présente cet appartement T2 de 49 m2 situé dans une impasse quartier Bourdonnière à Nantes. Proche des écoles et des facultés( tramway Bourgeonnière à 2 minutes à pieds) , il se trouve dans une petite copropriété de 3 étages des années 70. Ce logement exposé Est vous offre un couloir desservant une chambre de 10.58 m2 avec placard, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine non équipée et une pièce de vie de 18 m2 prolongée par un balcon.
Huisseries double vitrage, chauffage gaz, cave et bonne exposition font de cet appartement un logement plein d'atouts. Situé à proximité d'un petit pôle commercial (restaurant, pressing, boulangeries, supermarché, pharmacie) il est également proche de plusieurs écoles allant de la maternelle au lycée. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Prévoir travaux de rafraichissement pour ce bien plein de potentiel. Alors appelez-moi pour le découvrir !

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : T2022-53 - Réf Superimmo : ANVXVXSPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sevreetloireimmo.com/

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est1 Parking
Cave (2 m²)1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1958Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Infos légales : 50307816600035
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