Vente appartement 188 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Appartement T2 Lumineux avec Terrasse dans une Résidence Récente et Sécurisée
Surface : 49 m² + terrasse de 19 m²
Emplacement : 2? étage (sans ascenseur) avec parking en sous-sol
Exposition : Plein sud, sans vis-à-vis, au calme
Description du bien :
Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, ce charmant T2 de 49 m² offre tout le confort et la tranquillité pour un investissement serein. Au deuxième étage, cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Vous apprécierez sa grande terrasse de 19 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur devant de la résidence, à l’abri des nuisances sonores. Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage : Gaz de ville, performant et économique
Isolation : Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets électriques
Parking : Place de stationnement privative en sous-sol, facilement accessible
Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et attractif. Venez découvrir ce petit havre de paix qui saura séduire les locataires à la recherche de calme et de confort.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970 - SAFTI – ABDULLAYEV Rasim, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RASIM ABDULLAYEV - SAFTI

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