Vente appartement 226 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cet appartement duplex lumineux de 49 m² Loi Carrez (69 m² surface au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements.
Idéalement situé route de Saint-Joseph à proximité des transports en communs à pied (Ligne C1 et C6), des commerces (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarchés...) et des écoles (Blanche de Castille, Marsauderies).
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre parentale avec douche, d'un salon/séjour de 29 m² exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC indépendant.
A l'étage, un espace bureau avec accès à une éventuelle seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement (dressing).
De plus, un stationnement en extérieur, une cave et un balcon (espace pour deux chaises + table) viennent compléter ce bien de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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