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Vente appartement 335 000 €
49,21 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 808 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - CENTRE-VILLE / DUBOUCHAGE : A deux pas de NICE ÉTOILE, dans une copropriété bien tenue des années 1980, JOLI 2 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD AU CALME. Composé d'une entrée, séjour donnant sur un balcon de 7m² environ plein SUD, cuisine indépendante aménagée, grande chambre, nombreux rangements, salle de bains avec WC. Une grande cave complète ce bien. Local à vélo au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : n827 - Réf Superimmo : ANVXXFPXE
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 6 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / anTaxe foncière : 1 253 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

49,21 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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