Vente appartement 319 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

iad France - Florent Voisin vous propose: à deux pas de l'avenue Jean Médecin - Superbe Appartement 2/3 pièces refait à neuf.
Idéalement situé en plein centre de Nice, proche de toutes les commodités.
Les atouts de cet appartement :
- Une séjour spacieux et lumineux donnant sur son agréable balcon
- Une cuisine ouverte semi-équipée
- Une chambre confortable
- Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Climatisation et double vitrage pour un confort optimal.
L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et d’une rénovation de la cage d’escalier.
Une cave complète ce bien.
Un bien rare sur le marché, à saisir sans tarder !
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.08€ par mois (soit 1428.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Florent Voisin - EI(ID 86229) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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FLORENT VOISIN - IAD

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