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Description

En plein coeur de Nice, à seulement quelques pas de l'avenue Jean Médecin, ce 2 pièces de 49,54 m² traversant est une belle opportunité à saisir, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Exposition Sud-Ouest. Luminosité garantie Terrasse et balcon côté cour. Ce que vous allez apprécier : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre avec balcon sur cour intérieure Salle d'eau, WC indépendant Cellier pratique (ancienne cuisine) Proximité immédiate des transports, commerces, gare et tramway A noter : des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. Idéal primo-accédants ou jeune investisseur à la recherche d'un bien bien placé à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1807 euros.Afficher plus

Publiée le 08/04/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 776 - Réf Superimmo : ANVXY9NWH
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 807 € / anTaxe foncière : 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1955Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
168 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2010.

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