Eric SAYAH - iad

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Description

iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : Sainte Marguerite.
Appartement 2 pièces de 48 m² environ en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Il se compose d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1613508 - Réf Superimmo : ANVXWT638
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
TerrasseInterphone
Copropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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