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Vente appartement 220 500 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 4 500 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
KLR IMMOBILIER

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Description

NICE 06200 : SECTEUR SAINTE MARGUERITE AU CALME
A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 2 AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE
Idéalement situé au bout d'une impasse, au calme absolu, dans une copropriété très bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, appartement type 2 traversant comprenant une entrée avec 2 placards, une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon au calme, une cuisine indépendante aménagée avec loggia, une chambre, une salle d'eau avec douche et vasque, et un w.c. indépendant.
L'appartement est bien entretenu (chaudière récente et volet électrique), très bien agencé et dispose de beaux volumes.
La copropriété est en parfaite état, aucun travaux à prévoir (façade refaite, cage d'escalier rénovée et isolation de la toiture faite), les charges sont très raisonnable (110€/mois).
Stationnement facile autour de la résidence.
Une cave saine complète ce bien.
Visite de ce bien 7jrs/7 !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laura DEHAUDT.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 100.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VA13178-KLR - Réf Superimmo : ANVXXAXCB
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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