Vente appartement 74 500 €

49,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Réf. annonce : 9584 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
Réf. annonce : 9584 - VIAGER OCCUPE
NICE (06)
RIQUIER - BOULEVARD PIERRE SOLA
Dans un immeuble construit en 1978 à 100 m. de la Gare de Riquier, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES très lumineux situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseurs, belle vue dégagée. Il se compose :
• Une entrée formant dégagement,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour,
• Une chambre avec placard, sur 2ème BALCON, Nord-Est,
• Une salle de bains,
• Un cellier / buanderie,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Marbre et carrelages
Surface habitable : 49,91 m² + BALCONS 6,6 m² et 1,9 m²
Chauffage et eau chaude collectifs.
• Un PARKING au sous-sol.
N.B. : Double vitrage, climatisation. Bien très propre et très bien entretenu.
Bouquet 74 500 euros HAI + Rente de 563 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 86 ans (M) et 81 ans (D)
Valeur vénale : 220 000 euros
TF : 1 277 euros dont 243 euros d’OM
Charges : 135 euros / mois
RCP du 29/07/1977 - Nombre total de lots : 105 dont 54 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 74 500 €	Rente : 563 € / mois
Prix au m² : 1 493 € / m²	Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ETUDE LODEL

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