Vente appartement 288 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
- 5 878 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6
Flora JANSSENS - OPTIMHOME
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Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol.
Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des WC séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 12 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté Sud-Est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année.
Idéalement situé entre les gares RER Val de Fontenay et Nogent-Le Perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de Nogent Sur Marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Une occasion parfaite pour un investissement locatif sûr et rentable !
Le loyer actuel est de 908,43 Euros + 80 Euros de Charges.
Plus : Visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 567162 )
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Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 5 878 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 460,04 € / an | Taxe foncière : 1 193 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 49 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Étage 3/6 | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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