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Vente appartement 524 000 €
49,23 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 644 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Dans un quartier très prisé, idéalement situé au pied des commerces et brasseries réputés du quartier et à 200 mètres du Marché d'Aligre.
A 100 mètres du Métro Faidherbe (Ligne 8), Rue du Faubourg Saint-Antoine.
Dans un immeuble bien entretenu, donnant sur une cour intérieure pavée et fleurie, l'Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 2 pièces principales, d'une surface de 48 m2 loi carrez et 49,23 m2 avec tout le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et son mur en Pierre.
Le bien est composé d'un séjour avec espace salle à manger d'une surface de 31 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements au calme complet sur la cour intérieure, une salle de bains avec Wc.
L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur. Il est en en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Il offre une pièce de vie très agréable avec double exposition (Pavés de verre sur le mur de la cuisine ouverte). Une cave en sous-sol complète ce bien.
Diagnostic de performance énergétique : « E » - 270 KWh/an/m2
Les charges mensuelles sont de 139 euros et la taxe foncière s'élève à 630 euros.
Emplacement privilégié et très recherché, agencement sans perte de place.
Superficies : Loi Carrez 47,90 m2 Surface au sol 49,23 m2 Surface pondérée : 48,60 m2
Appartement actuellement loué jusqu'en Mai 2025 au loyer de 1 646 euros HC + 100 euros de provision pour charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : Fbg St-Antoine-FAG - Réf Superimmo : ANVXX0UXA
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 10 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

49,23 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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