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Vente appartement 515 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
Paris 13ème (75013)

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  • 10 510 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
José Pereira Fernandes - iad

José Pereira Fernandes - iad

4 avis
06 21 42 08 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - José Pereira Fernandes (06 21 42 08 10) vous propose : Grand appartement de deux pièces de 49.13m2 (possibilité de le transformer en trois pièces), niché au 1er étage d'une belle résidence, bien entretenue, sécurisée par trois portes d'accès avec digicode, et gardien.
L'appartement est très lumineux, exposé sud-ouest, traversant, calme, ayant une belle vue sur un jardin privatif, sans vis à vis.
L'appartement est agencé de la manière suivante :
Entrée de 4.12m2
Séjour de 23m2
Chambre de 16m2 avec cheminée (possibilité d'agencer un grand dressing)
Cuisine de 5m2 (rafraîchissement à prévoir)
Salle d'eau de 3m2
Une cave de 2.80m2 accompagne ce bien.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
La résidence se situe dans une petite rue très prisée des Gobelins, (rue Nicolas Roret) à sens unique, et calme.
A 200m du carrefour des Gobelins, à 5mn à pied de la rue Mouffetard, et à 400m du square René le Gall, cet appartement offre un emplacement exceptionnel, une vie de quartier idéale, commerces à quelques pas de la résidence, établissements scolaires à proximité (crèche, maternelle, collège, lycée)et très bien desservi par les transports publics.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.67 € par mois (soit 1664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Pereira Fernandes EI (ID 76442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1650443 - Réf Superimmo : ANVXXBI4J
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 10 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 piècesÉtage 1/6
Année de construction : 1913Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cheminée
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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