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Vente appartement 475 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 9 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/10
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Olivier Cinquabre - iad

Olivier Cinquabre - iad

11 avis
06 14 22 45 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Cinquabre (06 14 22 45 01) vous propose : Vous recherchez un appartement 2 pièces avec parking privé au pied de la Gare Montparnasse ?
Alors cet appartement est fait pour vous.
En plein cOEur du 14ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et restaurants.
Profitez d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.
Vivez au rythme de Paris tout en bénéficiant d’un appartement calme et agréable.
Situé avenue du Maine, au 6 ème étage avec ascenseur venez découvrir cet appartement composé d'une entrée avec nombreux rangements, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau.
Métros:
Ligne 4 : accès direct à Châtelet et au Quartier Latin.
Ligne 6 : pour rejoindre la Tour Eiffel ou Nation en un clin d'OEil.
Ligne 12 : desservant Montmartre et la rive gauche.
Ligne 13 : idéal pour se rendre aux Champs-Élysées ou à la Défense.
Et à juste 10 minutes à pieds
Quartier de Saint-Germain-des-Prés : parfait pour flâner et savourer l’ambiance bohème.
Le Jardin du Luxembourg : une oasis de verdure pour vos moments de détente
Extras :
Double vitrage, volets électriques.
Une Place de parking en sous-sol : Un luxe rare en plein Paris pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
Une Cave et un local à vélo.
La tour Eiffel en toile de fond.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.33 € par mois (soit 2512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Cinquabre EI (ID 53214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648606 - Réf Superimmo : ANVXXAGLA
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 9 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/10
1 ParkingAnnée de construction : 1955
GardienChauffage collectif au gaz
DigicodeCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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