Vente appartement 435 000 €

49,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

Découvrez ce charmant T2 dans le 16ème arrondissement de Paris !
Niché au coeur du 75016, cet appartement de 49.43 m² habitable, construit en 1910, vous séduira par son authenticité et son charme. L'ascenseur vous mènera à votre havre de paix situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages.
Entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, salle de bain, WC séparés .
Appartement sans travaux, calme, lumineux, traversant et doté d'un plan optimisé.
Une cave complète ce bien .
Tout le charme de l'ancien, . Emplacement recherché, à proximité des transports et des commerces.
Imaginez vous vivre ici, à quelques pas des transports en commun (bus, métro), des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants) et d'un parc.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce quartier animé et dynamique de Paris.
Contactez nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 8 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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GROUPE TRADE

Infos légales : 434971982

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