Vente appartement 497 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

** EXCLUSIVITE** PARIS 17EME - BROCHANT/LEMERCIER - A VENDRE en plein coeur des Batignolles et FACE AU PARC, rue Cardinet, un charmant appartement de 2/3 pièces situé au 4ème étage par escalier d'un immeuble en pierre de taille de 1900 en bon état et sécurisé par interphone et digicode de 6 étages.
Cet appartement de 49.05m2 loi Carrez bien agencé offre un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un double séjour de 24,82m2 lumineux avec une belle vue sur le Parc Martin Luther King, d'une chambre spacieuse de 11m2 au calme côté cour avec sa salle de bains attenante, d'une cuisine équipée et séparée et d'un WC indépendant.
Toutes les fenêtres de l'appartement sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant une maîtrise complète de vos consommations énergétiques. Double exposition Ouest et Est.
Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun (Métros: Brochant ligne 13 ou Pont Cardinet ligne 14 et Tramway).
Ce bien dispose également d'une cave de 4,14m2 dotée d'une porte blindée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
A VISITER SANS TARDER !
A votre disposition 7 jours/7 pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.
Cette annonce vous est proposée par LARMANDE Nathalia - EI - NoRSAC: 899 621 486, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 10 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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NATHALIA LARMANDE - EXPERTIMO

Siren : 899621486

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