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6
Vente appartement 375 000 €
49,31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
49,31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
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- 7 605 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une rue calme, dans un immeuble avec ascenseur, un appartement de 2 PIÈCES de 49,31m2 certifiés loi Carrez et 49,99m2 au total, composé d’une entrée/séjour de plus de 20m2, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle de bains, WC séparés, rangements et dressing profession libérale autorisée.
Une cave complète ce bien.
Caractéristiques distinctives :
• Calme absolu pour un confort optimal.
• Vaste espace de réception, parfait pour recevoir.
• Parquet d’origine, cheminée et hauteur sous plafond de 2,75 m, ajoutant du caractère à l’espace.
• Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces, garantissant tranquillité et isolation.
• Distribution optimisée sans perte d’espace.
• Cave saine pour un stockage pratique.
Équipements et charges :
• Eau chaude : système individuel électrique (ballon d’eau)
• Chauffage : installation collective au gaz
• Charges annuelles : 3000 euros (hors fonds de travaux)
• Taxes Foncières 2023 : 939 €
• Classification énergétique : DPE (E) GES (D)
• Options d’amélioration résolution votée en AG : remplacement des chaudières collectives par une installation urbaine plus économique et écologique (DPE projeté après travaux = D).
• Travaux de modernisation à prévoir.
Copropriété :
• Immeuble ravalé, en briques et pierres des années 1930 avec accès sécurisé par digicodes, vidéosurveillance et gardien à demeure.
• Possibilité de stationnement pour vélos dans la cour.
• Nombre de lots, 52 lots principaux, aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65.557 du 10juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH).
Environnement :
Proximité immédiate du tribunal de Paris Batignolles (le plus grand centre judiciaire d’Europe), du parc Martin Luther-King et de l’école 42, un établissement d’enseignement supérieur privé technique entièrement gratuit.
Accès facile au métro Porte de Clichy (lignes 13-14 et RER C) et tramway T3b station Honoré de Balzac direction Porte Dauphine Porte de Vincennes.
Contact :
Pour plus d’informations, photos ou vidéos, n’hésitez pas à me contacter. Je suis également à votre disposition pour une étude d’estimation de votre bien si vous envisagez un prêt relais.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 012 - Réf Superimmo : ANVXX961P
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 7 605 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sylvaincobacimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 49,31 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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Siren : 947805925 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 093
06 24 11 26 39
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