Vente appartement 575 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Duplex de 2 pièces de 39m2 à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris
Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant duplex de 2 pièces de 39m² loi carrez et 49m2 surface habitable (au 2ème et dernier étage) situé dans un quartier prisé du 17ème arrondissement.
Sur cour, au calme absolu.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour donnant sur une cuisine ouverte,
- Cuisine ouverte et équipée,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un WC séparé.
Atouts:
- Accès sécurisé via digicode et porte blindée
- Appartement en parfait état
- Dressing et placards intégrés pour optimiser l'espace,
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus Pereire - Maréchal Juin à 100m,
- Station de métro Wagram à 500m,
- Tramway Porte de Champerret à 400m,
- Parc Square Albert Besnard à 100m,
- Promenade Pereire à 500m.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1403€,
- Charges de copropriété : 155€/mois,
- DPE : D,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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