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Vente appartement 550 620 €
49,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
49,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 11 194 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIBRE A PARTIR DU 10 OCTOBRE 2024
Dans un immeuble ancien, au 2ème étage, un appartement de 2/3 PIÈCES de 43,90m2 certifiés loi Carrez et 49,19m2 au total.
Il est composé d’une entrée avec penderie/débarras, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec W.C., rangements, dégagements, un balcon et une cave.
Ses nombreux atouts :
Ses qualités intrinsèques
-Beau volume de séjour/salle à manger de près de 30m2 avec balcon
-Cuisine semi ouverte sur la salle à manger grâce à ses colombages
-Parquet d’origine dans le séjour et hauteur sous plafond de 2,70m
-Fenêtres en double vitrage
-Vue dégagée côté séjour
-Distribution optimisée sans perte d’espace
-Aucune anomalie électrique majeure bon état général
-Chauffage et eau chaude : système individuel électrique (ballon d’eau)
-Charges annuelles : 1822 € (fonds de travaux ALUR inclus)
-DPE (E) GES (B)
Sa copropriété
-Immeuble en cours de réhabilitation
-Accès sécurisé avec digicodes
-Copropriété de 22 lots principaux
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Son environnement direct
-Situé en plein cœur du Paris pittoresque, à deux pas de la célèbre butte Montmartre on grimpe le Sacré-Cœur pour en admirer la vue, on se promène dans les rues étroites et pavées pour rejoindre la place du Tertre.
Complément d’informations, photos supplémentaires et vidéos sur demande.
Votre projet nécessite la vente de votre bien dans le cadre d’un prêt relais ou vous souhaitez simplement disposer de toutes les garanties financières liées à cette acquisition ?
Je me tiens à votre disposition pour vous apporter une étude d’estimation fiable et objective de votre bien.
Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 009 - Réf Superimmo : ANVXX9613
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| Prix de vente : 550 620 € | Prix au m² : 11 194 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sylvaincobacimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 49,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 947805925 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 093
06 24 11 26 39
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