Vente appartement 617 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Corinne Botella (06 07 59 55 81) vous propose : À Vendre : Appartement lumineux refait à neuf en 2020 avec balcon, parking sécurisé et cave - Quartier Lamarck-Caulaincourt
Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage, cet appartement de 49 m² bénéficie d’une exposition nord-est et offre un cadre de vie calme et agréable, avec un balcon de 4 m² donnant sur le square Léon-Serpollet, espace vert de 4200 m²
Description des pièces :
• Entrée spacieuse de 5 m², menant aux différentes pièces de l’appartement.
• Toilettes séparées pour plus de confort.
• Cuisine équipée d’environ 6 m², avec hotte, plaque de cuisson et four, le tout inclus dans la vente, et dotée d’une fenêtre.
• Chambre avec placard intégré, d’une surface généreuse de 13 m² et dotée de baies vitrées donnant sur le parc.
• Séjour de 20 m², lumineux, également avec baies vitrées ouvrant sur le parc.
• Salle de bain de 5 m², refaite avec douche et carrelage marbré noir et blanc.
• Balcon de 4 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
Toutes les pièces sont parquetées, offrant une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle de bain disposent d’un carrelage marbré noir et blanc élégant.
L’agencement actuel permet une flexibilité d’aménagement, aucun mur porteur n’étant présent, à l’exception possible d’un mur au niveau de l’entrée.
Équipements supplémentaires :
• Parking sécurisé d’environ 15 m² avec accès par BIP, idéalement situé en face de l’entrée de l’immeuble. Valeur du parking d'environ 30 000 euros
• Cave de 3 m² incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Localisation : Le quartier est dynamique, avec des commerces, restaurants et bars à proximité, tout en étant dans une rue calme à quelques minutes du métro Lamarck-Caulaincourt.
Proches écoles : école maternelle Louis Vierne, école élémentaire Jouffroy d'Abbans ou école Truffaut
Cet appartement, refait à neuf en 2020, est un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et qualité de vie.
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella EI (ID 80178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 513316265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CORINNE BOTELLA - IAD

Siren : 513316265

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