Vente appartement 236 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgny (17180)

iad France - Dominique Guttierez (06 13 64 75 17) vous propose : Très belle opportunité!
À Vendre : Superbe T2 baigné de Lumière, avec une vue dégagée où vous pourrez profiter des belles journées sur votre Terrasse .
Découvrez ce magnifique T2 de 48,60 m² idéalement situé à Périgny, au 2ème et dernier étage d’une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, à proximité du canal de Rompsay.
Caractéristiques :
Une entrée avec placard
Salon/Séjour spacieux : Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour vos moments de convivialité.
Chambre lumineuse et spacieuse : Un véritable havre de paix avec placards intégrés
Salle de bain moderne et un WC .
Belle terrasse accessible depuis le salon et la chambre, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cave privative et local à vélo .
Place de parking privée et sécurisée en sous-sol, assurant tranquillité et sécurité.
Emplacement privilégié :
Résidence calme avec espaces verts parfaitement entretenus.
Quartier paisible, proche de la zone commerciale de Beaulieu.
Ligne de bus en face de la résidence pour des déplacements facilités.
Accès rapide à l'axe routier principal.
Informations complémentaires :
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Des travaux de ravalement ont déjà été payés, ainsi que des petits travaux de nez de marche dans l'escalier.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires !
Prix : 239000€
N’attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! visite virtuelle sur demande !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez EI (ID 70982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 236 500 €	Prix au m² : 4 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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DOMINIQUE GUTTIEREZ - IAD

7 avis clients

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